73525 Schwäbisch-Gmünd
Hospitalgasse
Laden- / Büroräume im Zentrum von Schwäbisch-Gmünd
Wir verkaufen im Auftrag Büro- und/oder Ladenräume im Zentrum von Schwäbisch-Gmünd.
Die Räume befinden sich nahe der Fililale der Kreissparkasse zum Eingang in die Fußgängerzone in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Es handelt sich insgesamt um zwei Einheiten die aktuell im gesamten genutzt werden, aber auch wieder einer getrennten Nutzung zugeführt werden könnten.
Die Räume sind ebenerdig, barrierefrei begehbar und haben zusätzlich im rückwärtigen Bereich einen direkten Zugang zu den Stellplätzen.
Die Räume sind gepflegt und haben folgende Ausstattungsmerkmale:
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- voll klimatisiert
- je zwei Herrn und Damen WC, 1 Gäste WC
- Einbauküche
Eine Übernahme wäre nach Absprache möglich, bzw. es besteht auch die Möglichkeit dass der derzeitige Mieter in den Räumen bleibt, was dann eine gute Kapitalanlage darstellt.
Baujahr: 1983
Laden/Büro 1: ca. 136 qm Nutzfläche incl. UG
Laden/Büro 2: ca. 63,54 qm Nutzfläche
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172 kwh/qm, Gas-ZH, Baujahr 2013
Kaufpreis: 580.000,– €
Maklerbegühr: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer 2,38 % Maklergebühr.
Hospitalgasse
73525 Schwäbisch-Gmünd
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