73433 Aalen
Ehem. landwirtschaftliches Anwesen nähe Aalen
Im Auftrag verkaufen wir ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Stallung, Scheune und Garagen.
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Anwesen besticht durch seine herrliche Aussichtslage sowie dem Gesamtgrundstück von ca. 6.000 qm.
Ca. 2.000 qm Grundstück wurden hier für die Gebäude angesetzt, die restlichen 4.000 qm sind Wiese mit Baumbestand.
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und ca. im Jahr 1966 an- und umgebaut.
Zum Haus gehört zudem noch eine große Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit Zugang zur Waschküche, ehem. Milchkammer und den Stallungen.
Im Obergeschoss ist ebenfalls eine Wohnung mit Loggia und Zugang zum Dachboden.
Die Gebäude befinden sich in einem baujahrentsprechenden Zustand, wobei an der Süd-/Ostseite Risse erkennbar sind.
Stall- und Scheune befinden sich in einem durchaus brauchbaren Zustand.
Durch die Größe bietet das Anwesen weiter Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die unverbaubare Aussichtslage sucht seinesgleichen.
Das restliche Grundstück kann ggf. auf lange Sicht ebenfalls bebaut werden.
Um- und Ausbau: ca. 1966
Wohn- und Nutzflächen:
- Erdgeschoss Wohnung ca. 48,76 qm
- Obergeschoss Wohnung ca. 79,10 qm
- Stall, Tenne, etc. ca. 139,18 qm Nutzfläche
- Tenne, Bergeraum ca. 209,09 qm
Kaufpreis: 595.000,– Euro
Maklergebühr: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer ein Maklergebühr in Höhe von 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis
Energieausweis: Bedarfsausweis, 245,4 kwh/qm, Holz, Öl
73433 Aalen
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