Uwe Hauser Immobilien

73433 Aalen-Wasseralfingen

Spitzwegstraße 14

4 Zimmer Eigentumswohnung – sofort beziehbar!

Die attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen am Fuße des Braunenbergs.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und wird in einem teilrenovierten Zustand übergeben.
In der Wohnanlage wurde erst in 2022 die Heizungsanlage erneuert sowie zusätzlich der Dachboden gedämmt. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und es besteht keinerlei Instandhaltungsstau.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume im Untergeschoss wo sich auch der gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschraum befindet, sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz im Freien.

Die ruhige, helle Wohnung betreten Sie über einen klassischen Mittelflur, von welchem aus alle Räume erreichen.
Gleich links befindet sich die Garderobe sowie das sep. WC.
Rechts liegt das Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zum Balkon, von welchem Sie den Ausblick auf die Schwäbische Alb genießen können.
Der Balkon verfügt zusätzlich über eine Markise sowie einen Abstellraum.
Im weiteren befindet sich links die Küche und gegenüber das erste Kinderzimmer. Im hinteren Bereich liegt links ein weiteres Kinderzimmer sowie gegenüber das Elternschlafzimmer selbstverständlich ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist hell, alle Räume verfügen über Fenster.

Mit ca. 12.000 Einwohnern ist Wasseralfingen der zweitgrößte Stadtteil von Aalen und bietet alles was man zu Leben braucht.
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Die Grundschule, Kita sowie das Freibad sind leicht zu Fuß erreichbar.
Gleich hinter der Haustür befindet sich in unverbaubarer Lage der Braunenberg als direktes Naherholungsgebiet.

Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber daher auch kurzfristig bezogen – oder vom Kapitalanleger gut vermietet werden!