Aktuelle Informationen

Auf dieser Seite möchten wir Sie zu aktuellen Themen informieren!

Information von KabelBW zu Ihrem Kabelanschluss bzw. der Neuordnung von Sendefrequenzen:

Änderung der Sendefrequenzen im Juni 2013 durch KabelBW – Wichtige Information!

 

 

Bericht – Schwäbische-Post vom 22.01.2011 – “Die Herausforderungen meistern”

Der perfekte Verwalter

Die Versammlung des perfekten Verwalters dauert genau 30 Minuten. Er erläutert allen die Tagesordnung ausführlich und für alle verständlich.

Er lässt dabei jeden Miteigentümer zu Wort kommen und erzielt völlige Einigkeit unter den Anwesenden.
Schon am Morgen nach der Versammlung überreicht er jedem Eigentümer selbst das Protokoll und erläutert nocheinmal ausführlich den Sinn der von den Eigentümern gefassten Beschlüssen.

Er arbeitet von 8:00 Uhr morgens bis Mitternacht und ersetzt teilweise den Hausmeister in der Wohnanlage. Dies alles für eine Gebühr von 10 € inkl. Mehrwertsteuer, denn rechnen kann er nur, wenn es um die Kosten der Wohnungseigentümer geht.

Er ist 25 Jahre alt und hat mindestens 40 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentum, der gesamten Bauwerks-Sanierung bis in die Bauphysik und in das Sozial-, Steuer-, Zwangsversteigerungs- und Grundbuchrecht. Davor war er in der Mietverwaltung tätig, deswegen kennt er sich auch dort genauestens aus. Seine Ausbildung begann mit 6 Semestern Theologie.

Der perfekte Verwalter macht es allen Recht! Er verbringt die meiste Zeit mit der Überwachung der Handwerker und der Hausordnung, insbesondere gegenüber den Mietern.
Er macht täglich 15 Hausbesuche und ist gleichzeitig immer – auch unangemeldet – im Büro erreichbar, wenn man ihn sucht.
Manchmal lächelt er mit ernstem Gesicht, denn er hat Sinn für Humor, der ihn fest an die klaren Aussagen des Wohnungseigentumsgesetzes bindet.

Der perfekte Verwalter hat immer Zeit für den einzelnen Eigentümer und den Verwaltungsbeirat.  Er kümmert sich persönlich um die vollständige Abarbeitung der Versicherungsschäden im Sondereigentum und erläutert auf Wunsch, welche Nebenkosten die Vermieter gemäß Mietvertrag (den sie gerade nicht finden) mit ihren Mietern abrechnen können.

Er versäumt kein Fortbildungs-Seminar und keinen Gerichtstermin, denn er ist immer bemüht, allen das Gesetz, die Gemeinschafts- und Hausordnung nahe zu bringen.

Der perfekte Verwalter hat nur einen Nachteil:

Er ist immer für die Nachbargemeinschaft tätig!

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Immobilienwirt (Dipl.-VWA)
Immobilienberater seit 1984


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