73432 Aalen-Waldhausen

Simmisweiler Straße

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und 1.474 qm großem Grundstück

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Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Ortstrandlage von Aalen-Waldhausen auf einem 1.474 qm großen Grundstück.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage sowie zwei ältere, baufällige Gartenhäuser.

Im Haus befindet sich zudem eine weitere Garage.

Das Haus aus dem Jahr 1953 ist derzeit leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Dem Baujahr entsprechend sind kleinere Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich.

Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet sowie zusätzlich im Erdgeschoss mit einem Holz Kachelofen.

Ggf. ist eine zusätzliche Bebauung des großzügigen Grundstückes möglich!

Baujahr:                                     ca. 1953 – an und Umbauten ca. im Jahr 1968

Grundstück:                              1.474,00 qm

Wohnfläche:                             ca. 122,00 qm

Aufteilung:

Untergeschoss:        Kellerräume, Heizungsräume, Garage

Erdgeschoss:            Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon

Obergeschoss:          4 Schlafzimmer, Balkon, (evtl. Einbaumöglichkeit einer Küche)

Dachgeschoss:            Bühne (Ausbaureserve)

Heizung:                                 Gas-Zentralheizung (Buderus – Baujahr 1997)

Holz- Kachelofen im Erdgeschoss

Garagen:                             separate, große Doppelgarage

Kaufpreis:                           395.000,– €

Provisionshinweis: Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer an uns ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich!

Energieausweis: in Auftrag/inVorbereitung!

 

Simmisweiler Straße
73432 Aalen-Waldhausen

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€395,000
  • Size: 1474
  • 6 Zimmer
  • 122 qm²
  • 3 Garagenstellplätze
  • Verfügbar ab: sofort
  • Keller: ausgebauter Keller
  • Balkon
  • Baujahr: 1953
  • Spezielle Eigenschaften:
    sofort beziehbar, großes Grundstück, Ausbaureserven!

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Immobilienwirt (Dipl.-VWA)
Immobilienberater seit 1984


Schwarzwaldstraße 10
73433 Aalen-Wasseralfingen

Telefon: 07361 - 77711
Telefax: 07361 - 78768

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