73430 Aalen

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Top-alge von Aalen

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Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet viel Platz und Raum bei der Modernisierung eigene Vorstellungen und Ausstattungswünsche einzubringen.

Der Ortsteil “Hüttfeld” zählt zu den beliebtesten wohngegenden von Aalen.

Das Haus liegt zentral und doch ruhig, der große Garten ist nach Süden hin ausgerichtet.

Das Haus ist weitestgehend dem Baujahr entsprechend ausgestattet und bedarf einer Modernisierung.

Auf der Westseite wurden bereits neue Kunststoffenster eingebaut.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1989, durch den vorhandenen Gasanschluss (an welchem die Küchen bereits angeschlossen sind) ist ein problemloser Umstieg jedoch möglich.

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen direkten Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohn- Esszimmer, Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, einem Bad sowie einem Gäste WC.

Der großzügige Flur beeinhaltet noch eine Garderobe sowie die Treppe zum Obergeschoss als auch einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, ein Bühnenraum sowie der Zugang über ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss!

Direkt an das Haus angebaut ist zudem eine Garage.

Grundstück:                                   ca. 720,00 qm

Nutzfläche:                                     ca. 90,00 qm

Wohnfläche:                                   ca. 185,00 qm

Baujahr:                                          1961

Kaufpreis:                                       485.000,00 €

Provision:                                       3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis für den Käufer

Energieausweis:                            Bedarfsausweis, Öl-Zentralheizung, 217,05 kwh/qm

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73430 Aalen

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€485,000
  • Size: 720
  • 6 Zimmer
  • 185 qm²
  • 1 Garagenstellplätze
  • Verfügbar ab: sofort
  • Keller: ausgebauter Keller
  • Terrasse und Balkon
  • Baujahr: 1961
  • Spezielle Eigenschaften:
    Top Lage!

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Immobilienwirt (Dipl.-VWA)
Immobilienberater seit 1984


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